Τρίτη, 24 Ιουνίου 2014

Καταργούνται οι περιοχές «αμιγούς κατοικίας».


Αλλάζει ριζικά ο πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός με το νομοσχέδιο «Χωροταξική και Πολεοδομική Μεταρρύθμιση - Βιώσιμη Ανάπτυξη» που συζητείται στη Βουλή σήμερα – Τρίτη, ενώ την Τετάρτη θα έρθει στο πρώτο θερινό τμήμα προς ψήφιση. Συγκεκριμένα με το νομοσχέδιο το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) καταργεί τις κατηγορίες στις χρήσεις γης της αμιγούς και γενικής κατοικίας., ενώ δημιουργεί τρεις νέες κατηγορίες και εισάγει σε αυτές πολλές νέες χρήσεις προκειμένου, όπως υποστηρίζουν οι συντάκτες του νομοσχεδίου, να δοθεί η δυνατότητα εξέλιξης των συγκεκριμένων περιοχών και να εξυπηρετηθούν οι σύγχρονες ανάγκες των κατοίκων τους.

Οι νέες κατηγορίες χρήσεων γης καθορίζονται στο σχέδιο νόμου που κατατέθηκε τη Δευτέρα από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος Νικόλαο Ταγαρά στη Βουλή, με τη διαδικασία του κατεπείγοντος. Αυτές θα θεσπίζονται από τα Τοπικά και Ειδικά Χωρικά Σχέδια τα οποία θα αντικαταστήσουν τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια. Από το κατατεθέν νομοσχέδιο έχουν αποσυρθεί οι ρυθμίσεις για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς και τις ιδιωτικές πολεοδομήσεις, καθώς και κάθε άλλη διάταξη που δεν αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση.

Ειδικότερα, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, δημιουργούνται 18 κατηγορίες χρήσεων γης, δηλαδή διπλάσιες από αυτές που υπάρχουν σήμερα. Συγκεκριμένα:

Kατοικία (Κ1): Στις περιοχές που διέπονται από ειδικά διατάγματα, βάσει των οποίων επιτρέπεται μόνο η κατοικία -εκτός από ορισμένες χρήσεις σε συγκεκριμένους χώρους που προσδιορίζονται στο ρυμοτομικό σχέδιο- θα επιτρέπονται χρήσεις οι οποίες προβλέπονται από την κατηγορία Πολεοδομικού Κέντρου. Με άλλα λόγια, στην κατηγορία Κ1, η οποία ουσιαστικά αντικαθιστά εκείνη της «αμιγούς κατοικίας», θα μπορούν να επιτρέπονται εκθεσιακά κέντρα, τράπεζες, εστιατόρια, καφέ, μπαρ, κέντρα διασκέδασης, ξενοδοχεία και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις, χώροι στάθμευσης, πρατήρια καυσίμων, συνεργεία αυτοκινήτων, επαγγελματικά εργαστήρια κτλ. Χρήση κατοικίας Κ1 δεν θα μπορούν να έχουν ιδιοκτησίες που βρίσκονται πάνω σε πρωτεύουσες και δευτερεύουσες αρτηρίες, σε λεωφόρους και στο βασικό οδικό δίκτυο (π.χ. όσες βρίσκονται πάνω στη λεωφόρο Κηφισιάς).

Κατοικία επιπέδου γειτονιάς (Κ2): Στις οικιστικές περιοχές με χαρακτήρα γειτονιάς προβλέπεται κατοικία σε ποσοστό τουλάχιστον 50% ανά κτίριο. Σε αυτές τις γειτονιές θα επιτρέπονται επίσης χρήσεις κοινωνικής πρόνοιας, βρεφονηπιακοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας, ορφανοτροφεία, γηροκομεία, ιδρύματα ατόμων με ειδικές ανάγκες, ιδρύματα χρόνιων πασχόντων, κοινωφελείς ξενώνες, άσυλα, κτίρια εκπαίδευσης (σχολεία, φροντιστήρια κ.ά.), αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, ιατρεία, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, εμπορικά καταστήματα κ.ά. Για τις συγκεκριμένες χρήσεις τίθενται περιορισμοί ως προς τη μέγιστη επιφάνεια ανά οικόπεδο, τη δυναμικότητα των μαθητών κτλ.

Κατοικία ενδιάμεσου επιπέδου (ΜΚ): Επιτρέπονται όλες οι χρήσεις των περιοχών κατοικίας επιπέδου γειτονιάς, αλλά… επεκτείνονται σε περισσότερα τετραγωνικά. Έτσι επιτρέπονται χρήσεις ειδικής εκπαίδευσης, γυμναστήρια, αθλητικές σχολές, βιβλιοθήκες, αίθουσες πολιτιστικών εκδηλώσεων μουσεία, πινακοθήκες, θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά κέντρα, εμπορικά καταστήματα κτλ. σε έκταση που μπορεί να φτάνει τα 1.500 τ.μ. Τα νοσοκομεία και τα ξενοδοχεία μπορεί να έχουν 100 κλίνες και οι καφετέριες, τα εστιατόρια και τα μπαρ να «απλώνονται» σε 400 τ.μ.

Εκτός από τις τρεις κατηγορίες χρήσεων κατοικίας, στο σχέδιο νόμου περιλαμβάνονται επίσης χρήσεις πολεοδομικού κέντρου, τουρισμού - αναψυχής - δεύτερης κατοικίας, εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας, ελεύθερων χώρων - αστικού πρασίνου, χονδρικού εμπορίου, εγκαταστάσεων μέσων μαζικής μεταφοράς, εγκαταστάσεων αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας, παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης, παραγωγικών δραστηριοτήτων πολεοδομικής εξυγίανσης, τεχνολογικού πάρκου, εμπορευματικού κέντρου, παραγωγικών εγκαταστάσεων υψηλής όχλησης, ιδιαιτέρων χρήσεων, οροθετημένων οικισμών, κύριου οδικού δικτύου πόλεων.

Με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο το ΥΠΕΚΑ προωθεί την αντιστοίχιση των περίπου 6.000 ΚΑΔ (Κωδικοί Αριθμοί Δραστηριοτήτων) του υπουργείου Οικονομικών με τις χρήσεις γης του νέου συστήματος. Ειδικότερα, η αντιστοίχηση αυτή θα γίνει με υπουργική απόφαση που πρέπει να δημοσιευθεί μέσα σε έναν μήνα από τη δημοσίευση του νόμου και θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ.
Καθορίζονται εκ των προτέρων συντελεστές δόμησης
Για πρώτη φορά για τις οικιστικές περιοχές, οι οποίες προτείνονται προς πολεοδόμηση με βάση τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια ή τα Ειδικά Χωρικά Σχέδια, καθορίζονται εκ των προτέρων ανώτατα όρια συντελεστή δόμησης ως εξής:
  • για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση κύριας κατοικίας ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,8.
  • για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση πολεοδομικού κέντρου ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,2.
  • για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση τουρισμού - αναψυχής ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,6.
  • για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση παραθεριστικής (δεύτερης) κατοικίας ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,4.
  • για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,2.
Πηγή: Newsroom ΔΟΛ

 Το νομοσχέδιο όπως έχει κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση θα το βρείτε εδώ .

Παρακολουθούμε το θέμα και θα σας ενημερώσουμε για ό,τι νεότερο.

Φιλικά 
το Δ.Σ.
του Εξωραϊστικού - Εκπολιτιστικού Συλλόγου
"ΝΕΑ ΠΑΛΛΗΝΗ"

Κυριακή, 15 Ιουνίου 2014

Σχετικά με τους λογαριασμούς ύδρευσης της περιοχής μας.


Αγαπητά μέλη και κάτοικοι του οικισμού της Νέας Παλλήνης,

θα θέλαμε να σας πληροφορήσουμε και από εδώ πως είμαστε σε τακτική, πολύμηνη επικοινωνία με τον αρμόδιο αντιδήμαρχο κο Δρούγκα σχετικά με τους λογαριασμούς ύδρευσης της περιοχής μας. Είναι γνωστό σε όλους μας πως δεν έχουμε λάβει λογαριασμούς ύδρευσης για περίοδο κατανάλωσης μετά το 1ο τετράμηνο του 2013. Όπως μας ενημέρωσε ο αντιδήμαρχος υπήρχε κάποιο πρόβλημα με τις εκτός σχεδίου περιοχές και ειδικά με τη δική μας ως προς αυτό το θέμα  Μας διαβεβαίωσε (από τον Απρίλιο μάλιστα) ότι έχει γίνει καταμέτρηση στα χρονικά διαστήματα που έπρεπε και πως οι λογαριασμοί δε θα είναι συγκεντρωτικοί για όλο αυτό το χρονικό διάστημα που δεν μας έχουν αποσταλεί, αλλά θα είναι χρεωστικοί ανά τετράμηνο, όπως ίσχυε πάντα. Οι διαβεβαιώσεις του ανανεώνονταν σε όλες τις τηλεφωνικές επικοινωνίες που είχαμε μαζί του από τότε και αναμένουμε την αποτύπωση των προφορικών του δεσμεύσεων και στους λογαριασμούς ύδρευσης του οικισμού μας.

Παρακολουθούμε στενά το θέμα και θα σας ενημερώσουμε για τις όποιες νεότερες εξελίξεις.


Φιλικά 
 
το Δ.Σ.. του Συλλόγου “ΝΕΑ ΠΑΛΛΗΝΗ”

Τρίτη, 3 Ιουνίου 2014

Φεστιβάλ "Νεοπαλλήνεια 2014" - Πρώτη ανακοίνωση


Αγαπητοί φίλοι,

θα θέλαμε να σας ευχαριστήσουμε θερμά για τα πάρα πολλά μηνύματα που λαμβάνουμε και φέτος από εσάς με ιδέες, σκέψεις και προτάσεις για τα “ΝΕΟΠΑΛΛΗΝΕΙΑ”, αποδεικνύοντας και με αυτόν τον τρόπο πως κάθε χρόνο η διεξαγωγή του φεστιβάλ, η επιτυχία του, η εδραίωσή του και η προβολή του είναι ένα στοίχημα που το κερδίζουμε όλοι μαζί! Τα 35α ΝΕΟΠΑΛΛΗΝΕΙΑ, για όσους φίλους δεν το γνωρίζουν ακόμα, θα πραγματοποιηθούν , όπως κάθε χρόνο ανελλιπώς από το 1979, πάντα κοντά στην έναρξη της νέας σχολικής χρονιάς και πιο συγκεκριμένα φέτος στο χρονικό διάστημα 4 – 5 - 6 Σεπτεμβρίου 2014.

Οι προετοιμασίες έχουν ήδη ξεκινήσει εδώ και καιρό και στο πλαίσιο αυτό μπορείτε να συνεχίσετε να στέλνετε τις ιδέες και τις προτάσεις σας, όπως ήδη κάνετε, μέσω των γνωστών τρόπων διαδραστικής επικοινωνίας:
Στο e-mail εκδήλωσης: neopallineia@gmail.com
Στο group ή/και στη fan page της εκδήλωσης στο facebook με μήνυμα ή ανάρτηση στα ακόλουθα facebook tags: Νεοπαλλήνεια, Neopallineia (προκειμένου να βρείτε το group και τη fan page
Στο twitter @neopallineia

Θέλουμε να ξέρετε πως διαβάζουμε όλα τα e-mail και τα μηνύματα που μας στέλνετε. Είναι ιδιαίτερα αθρόα η συμμετοχή και συγκινητική η προσπάθεια όλων των φίλων για προτάσεις και ιδέες για την καλύτερη διοργάνωση, από όλες τις πλευρές, των Νεοπαλληνείων κάθε χρονιάς! Μας τιμά η συμμετοχή και η υποστήριξη όλων των φίλων που εκδηλώνεται και με αυτόν τον τρόπο, καθιστώντας σαφώς την τελική επιλογή καλλιτεχνών να είναι ευχάριστη και συνάμα δύσκολη διαδικασία που γίνεται με πολύ μεγάλη προσοχή και κυρίως με απόλυτο σεβασμό στους καλλιτέχνες που είτε αυτοπροτείνονται ή μας προτείνονται από όλους τους φίλους της εκδήλωσης. Τέλος θέλουμε να ξέρετε πως οι συμμετοχές που δεν περιλαμβάνονται στο τελικό line-up κάθε χρονιάς είναι μέσα στις προτεινόμενες συνεργασίες και των επόμενων Νεοπαλληνείων! Να 'μαστε όλοι καλά και να ανταμώσουμε και φέτος στις εκδηλώσεις!

Ραντεβού λοιπόν στο καθιερωμένο ραντεβού όλων στην πλατεία για 35η χρονιά!
Φέτος περιμένουμε και σένα!


Φιλικά,
Εξωραϊστικός - Εκπολιτιστικός Σύλλογος
"ΝΕΑ ΠΑΛΛΗΝΗ"

και μην ξεχνάτε...
SPREAD THE WORD!
Remember, Remember the Days of September!!!